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Las principales preocupaciones que tiene un propietario a la hora de poner su vivienda en alquiler son el temor a:
Tener un inquilino que puede causar destrozos en su vivienda.
Que el inquilino deje de pagar.
Que deba interponer demandas para recuperar su vivienda.
Estar pendiente de si el inquilino paga o no.
Saber qué obras son de su responsabilidad.
Cuáles son sus derechos y obligaciones frente al inquilino.
Qué exigencias o solicitudes del inquilino está obligado a atender y sufragar.
Ante estas situaciones el Ministerio de Fomento a través de la Sociedad Pública de Alquiler aporta a los propietarios interesados en alquilar sus viviendas una serie de beneficios y coberturas dotándolo de un marco de seguridad y gestión del alquiler de su vivienda.
En este sentido la Sociedad Pública de Alquiler:
Se encarga directamente de encontrar al inquilino que ocupe su vivienda para lo que realizará tantas visitas a la vivienda como sean necesarias hasta encontrar al arrendatario interesado, evitando que el propietario tenga que acudir a enseñar la vivienda.
Una vez localizado el inquilino gestionará con este toda la documentación necesaria para la firma del contrato de alquiler.
Aporta a los firmantes un contrato de arrendamiento que recoge las exigencias marcadas por la Ley.
Recibir directamente de la SPA la contraprestación económica, y su actualización, con arreglo a las condiciones pactadas, en el contrato de intermediación y gestión, durante la ocupación de la vivienda, independientemente de si el inquilino ha dejado de pagar.
La gestión integral que aporta la Sociedad Pública de Alquiler ofrece al propietario el valor añadido de un organismo que velará por sus derechos e intereses y que requerirá su intervención sólo en los casos en los que legalmente sea necesario
Cualquier problema que pueda tener el arrendatario a lo largo de la vida del contrato será gestionado en primera instancia por la Sociedad Pública de Alquiler evitando molestias y conflictos innecesarios entre las partes. De esta forma El propietario no entrará en conflicto con el arrendatario ya que todas sus quejas o reclamaciones serán tramitadas directamente por la SPA.
Cuando el inquilino deja la vivienda la Sociedad se encarga de visitarla para confirmar el estado de entrega garantizando al propietario la restitución en buenas condiciones.
En caso de incidencias o averías la Sociedad enviará a profesionales para la valoración y subsanación de las deficiencias.
Cualquier problema que pueda tener el arrendatario a lo largo de la vida del contrato será gestionado en primera instancia por la Sociedad Pública de Alquiler evitando molestias y conflictos innecesarios entre las partes. De esta forma El propietario no entrará en conflicto con el arrendatario ya que todas sus quejas o reclamaciones serán tramitadas directamente por la SPA.
Cuando el inquilino deja la vivienda la Sociedad se encarga de visitarla para confirmar el estado de entrega garantizando al propietario la restitución en buenas condiciones.
En caso de incidencias o averías la Sociedad envía a sus peritos para la valoración y subsanación de las deficiencias.
Para suscribir contrato con la SPA:
El propietario aportará la documentación que la Sociedad le pida.
La SPA valorará las condiciones que reúne su vivienda, realizando, una vez visitada, un estudio muy detallado de las características de la misma.Este serviciotiene un coste de 30 €, en concepto de la realización de dicha evaluación de la vivienda, importe que se será devuelto en el momento del alquiler de la vivienda a través de cualquiera de nuestros productos.
La SPA, una vez evaluada la vivienda, realizará una propuesta económica al propietario.
Si el propietario está interesado firmará el contrato con la Sociedad; ésta se encargará de todos los trámites para buscar inquilino y empezará a pagarle tan pronto se firme el contrato de arrendamiento.
