VENTAJAS PARA INQUILINOS DE ACCEDER AL PROGRAMA DE ALQUILER SPAVIV.

Para acceder a una vivienda de alquiler:

El inquilino se encuentra con una oferta inmobiliaria en el que las rentas en muchos casos son elevadas y las viviendas no siempre son de la calidad adecuada o carecen de las condiciones de habitabilidad y servicios necesarios.

Son innumerables las visitas que debe hacer antes de encontrar la vivienda que mejor se ajusta a sus necesidades de características y precio.

En muchas ocasiones, para evitar visitas y ahorrar tiempo, acude a los servicios de agentes inmobiliarios, por lo que deberá asumir el coste de una comisión.

Se encuentra, en muchos casos, ante un absoluto desconocimiento de sus derechos y obligaciones.

Asume reparaciones que no son de su incumbencia.

Debe entrar en conflicto con el arrendador ante ciertas incidencias que pueden producirse a lo largo de la vida del contrato.

Para intentar salvar esta situación y con la intención de crear un mercado de alquiler extenso y profesional que además pueda aportar al inquilino la defensa de sus derechos y la gestión del arrendamiento, el Ministerio de Vivienda crea la Sociedad Pública de Alquiler.

- Con la SPA, el inquilino no tiene que pagar comisiones al agente que le busca la vivienda. El servicio de la Sociedad es gratuito.

- La Sociedad facilita a los inquilinos la movilidad laboral, ya que en caso de que el inquilino ocupe una de las viviendas del programa y por motivos laborales o de distinta índole necesite trasladar su residencia a otra ciudad, la Sociedad gestionará todos los trámites para derivar su contrato de arrendamiento a otra de las viviendas del programa SPA en la nueva ciudad solicitada. De esta forma, se centralizan servicios, gestiones y burocracia.

- El inquilino siempre contará con un contrato de arrendamiento por escrito con todas las coberturas y exigencias que marca la Ley.

- La SPA se encarga de garantizarle viviendas de calidad a un precio asequible, con objeto de evitar que el inquilino, por acceder al arrendamiento, tenga que ocupar infraviviendas.

- La SPA protege al inquilino de los posibles abusos que pudiera sufrir frente a ciertos propietarios.

- Se encarga de tramitar sus quejas o reclamaciones con objeto de que el inquilino no entre en conflicto con el propietario.

- Se establece una renta algo más baja que la de mercado, dependiendo en cada zona de las circunstancias de la demanda.

- Se encarga de tramitar las subidas de renta que corresponden según la Ley, evitando así posibles abusos.

- El inquilino siempre tendrá la asistencia directa de la SPA y de su agente colaborador en la zona donde esté ubicada la vivienda.

- Con la SPA, el inquilino puede acceder a una gran oferta de viviendas en todo el territorio nacional; y, en caso de traslado, se le proporcionarán alternativas de viviendas en la nueva zona de destino.

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